这两年可以说是改善产品的爆发之年，标杆房企也基本完成了从刚需向改善的转变。由于改善客户对社区空间和环境非常看重，所以这两年房企在社区环境层面的打造，非常舍得，落足成本。
有公司做过统计，社区里70%的问题跟景观设计有直接或间接的关系。
那么，社区里有哪些很重要但往往被忽略掉的人性化细节？小编帮大家总结梳理了一部分，希望能给大家一些启发。
道路出行
1、人车分流
为了缓解早晚出行高峰期的车辆拥堵问题，万科梦想家在临近岗亭的位置增加了一个可变车道，早上上班高峰期，这个车道是出口，晚上下班高峰期就是入口了。
仁恒海和院为了实现彻底的人车分流，更将地库入口放在了小区外面，直通外面的市*路，并和人行出入口天然分离。
▲主入口平面图
2、访客来访
万科梦想+就很贴心规划了在入口设置园区平面导视，方便访客可以更快定位到目的地。
3、社区骑行道
骑行车道、慢跑道使用率没有想象中那么高。
4、无障碍通道
现在很多社区都开始采用无障碍设计。
而永威置业的项目，供轮椅使用的坡道贴心地设置了两道扶手，高度分别为65厘米和85厘米。
5、人行道路/景观散步道
人行主干道宽度要保障，大面积的绿化也要设计便捷小路，引导人流、提供亲近绿地的路径。
6、台阶踏步
有的小区台阶和单元入口没有衔接好，甚至台阶踏步时宽时窄，走起来很不方便，甚至踩空跌倒。
同时，地灯及井盖均与地面石材平行，防止绊脚。
7、回家路灯
龙湖小区搭配地灯实用，更方便住户深夜回家，看清脚底下的路。
万科梦想家在自行车棚内也设置了自动感应照明，方便住户深夜回家停车。
8、非机动停车位
为了给业主提供方便，万科梦想家按动线与用户比例设置自行车区、电动车区。
而且自行车区设置高低梁挡架，增加停放数量。电动车区配备充电桩，使第二天的动力补给更加便捷。
9、入户前会客厅
很多小区楼下都没有设置休息座骑，如果有客人来访，就要站在楼下等。
10、归家等候
而万科梦想家考虑到住户归家的场景，等人、看护小孩、购物回来等到，分别设置有休闲座椅、婴儿车车位、残疾人车车位、宠物栓使楼下的等侯、看护、交流等空间。
绿化设计?
1、垃圾收集点
很多垃圾箱都放在楼下单位入户门旁边给人又脏又臭的不好感受。
蓝光在这块做得更加到位，包括绿化隔离、垃圾车隐蔽通道，铺贴墙、接水口及排水口、倾斜角度设计等等，还有垃圾箱淋浴房、巡更打卡系统等智能化操作。
2、植物栽植
考虑美观与成本，忽略了安全性的问题。
蓝光要求项目要严格挑选“安全”植物进行种植，提出了4“禁止”，禁止栽植以下4类植物，包括
易生虫植物：如榆树、柳树、枣树等
有*植物：如紫藤、毛地*、水仙花、八仙花、南天竹、夜来香等。
植易过敏植物：旱柳、白杨
有刺植物：如紫叶小柴、枸骨、火棘、苏铁、月季、凤尾兰等。
3、路口转角设计
社区里两路相交的植物经常会被无意踩踏，所以路口做了转角设计后，花草就能避免被踩踏光秃，影响美观。
4、户外木制品
很多小区的凳子都喜欢用木的，由于暴露在外面，经常被风吹雨淋，时间一久，就会开裂、变黑，很难看。
绿地理想家认为，一个小区的座椅应该是兼具石材和木头，因为天气冷的时候木材吸收太阳热量，坐在木椅上会感觉暖暖的，而天气热的时候坐到石椅上也不会太烫。
5、墙角等背光区域种耐阴树种
不起眼的墙根等背光区域也不能放过的，永威置业设计师们选择垂丝海棠、枸骨、八角金盘、桃叶珊瑚、络石等耐阴树种，效果非常好。
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活动场所?
小区里面活动最频繁的主要有3个群体，分别是老人、小孩、家庭主妇，其次是中青年。
这两年，全龄活动社区都是每个社区的宣传点了。
1、儿童活动场地
现在很多新楼盘的儿童活动场地完全就是一个冒险性游乐园了。
以上海龙湖·天璞为例，他们以海洋为主题打造了一个儿童乐园，采用了大量的海洋元素，营造出活泼、有趣的氛围。
▲项目实景图
▲彩色贝壳座椅互动艺术品
2、看陪人的休息设施
龙湖很多小区，儿童活动区周边都设有高低座椅，小朋友们玩耍的同时，老人们可以聚在一起休息聊天。
万科梦想家不但有设置高低组合座椅，，而且坐椅下面还兼具收纳，高效利用空间。
3、半私密性围合廊亭
为了给大人提供更多交流、会客场所，龙湖很多项目都会做一个班私密性围合廊亭，里面配有桌子、沙发、甚至还有蓝牙音箱。
4、人与自然的互动
人天生就喜欢亲水、近水，虽然很多楼盘喜欢使用水景，但大部分楼盘的水都只能远观，不能亲近。龙湖很多小区都做了可以让孩子亲近水景的设计。
5、泳池边上的配套房
龙湖很多小区泳池边的配套房设有男女卫生间、更衣室、淋浴间。配套房与景观融为一体，巧妙地遮挡了使用时被人注视的尴尬。
6、便携母婴设施
小区里活动最多的群体是老人和儿童，而常见的场景是老人带着小孩在小区里玩，龙湖很多小区设计了婴儿车停放点。
还有奶瓶卡槽
7、户外插座和小区全覆盖wifi
户外防水插座和小区全覆盖wifi相信很多小区也都已经做到了。
8、宠物便便箱
宠物便便箱中放置塑料袋子、夹子、旧报纸等物，方便业主处理宠物粪便，避免邻里矛盾。
9、户外洗手池与直饮水
在小区里玩累、口渴了可以直接喝上直饮水，再也不用跑回家才能喝上一口水了。小朋友回去之前就能把手洗干净。
